Земельные участки многодетным семьям

Предоставление земельного участка многодетным семьям – социальная гарантия, предполагающая улучшение жилищных условий семей с детьми. Какие предусмотрены условия для получения земли, какие потребуются документы, куда обращаться, ссылки на законы о получении земельного участка многодетными семьями – на все эти вопросы ответим в настоящей статье.

Закон о предоставлении земельного участка многодетной семье в 2018 году

Многие уже слышали про ФЗ-138 о земельных участках многодетным.  Действительно когда-то был принят данный нормативный акт, который вносил изменения в Земельный кодекс РФ, в статью 28. Согласно данной норме закона многодетные семьи могли претендовать на получение земли. Но в 2015 году данная статья Земельного кодекса РФ утратила силу.

Деньги вместо земли многодетной семье

В настоящее время вопрос  о получении бесплатного участка многодетными семьями регулируется ч. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. В данной норме отмечено, что семьи с тремя детьми могут получить бесплатно земельный участок в случаях и порядке, которые установлены региональными властями. При этом региональным властям дано право устанавливать критерий нуждаемости многодетных семей в жилых помещениях для получения земли.

Также законом предусмотрена возможность установления региональными властями иных мер социальной поддержки вместо земельных участков многодетных семьям, направленных на обеспечение жилым помещением.

Такие положения закона означают, что получит ли многодетная семья земельный участок, зависит от того, в каком регионе она проживает.

Какие документы нужны для получения земельного участка многодетным семьям?

Перечень документов на получение участка многодетной семьей будет различаться в зависимости от региона и индивидуальной ситуации в конкретной семье. Но в целом можно выделить следующие документы, которые от вас потребуют местные власти:

  • заявление (его форма обычно утверждается местными властями);
  • паспорт заявителя (иногда требуют и на остальных членов семьи);
  • документы, подтверждающие родство с членами семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
  • справка о регистрации или иной документ, подтверждающий совместное проживание семьи;
  • справку о нахождении в очереди на получение жилья (если такой критерий установлен региональным законодательством).

Какие условия для получения земельного участка многодетной семьей

Основания для предоставления земли также могут отличаться в зависимости от региона проживания многодетной семьи. В большинстве случаев для получения семьи обязательно:

  • наличие 3 и более детей в возрасте до 18 лет;
  • наличие гражданства РФ у всех членов семьи;
  • длительное проживание в регионе, обычно не менее 5 лет;
  • отсутствие земельного участка у членов семьи размером 0,06 га.

Можно ли продать землю многодетной семье?

Рассмотрим несколько примеров законодательного регулирования получения земли многодетной семьей – в Москве, Московской области, Ленинградской области и во Владимирской области.

Земельный участок многодетной семье в Москве в 2018 году

Земли нет. Это то, что часто слышат многодетные семьи при попытке встать в очередь на получение земельного участка в Москве. Департамент городского имущества города Москвы в очередном письме от 17.08.2016 года № ДГИ-ЭГР-29371/16-1 указал, что принимая во внимание ограничения по имеющемуся земельному фонду на территории Московской и сопредельных с ней областей, приобретенному за счет бюджетных средств города Москвы, предоставление садовых, огородных или дачных земельных участков в настоящее время не осуществляется.

Данная позиция властей Москвы подтверждена и в судебном порядке. Многодетная семья обратилась в Департамент для постановки в очередь на получение земельного участка. Но получили отказ и обжаловали его в суде. Суд встал на сторону городских властей и указал, что поскольку на территории г. Москвы отсутствуют земельные участки, свободные от прав третьих лиц, с необходимым разрешенным использованием в целях предоставления для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, непредставление земельных участков под указанные цели не является нарушением прав граждан.

Также суд отметил, что  пп. 6 ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ, предусматривает возможность предоставления многодетным семьям с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно, что также было отражено в письме Департамента городского имущества города Москвы и правомерно предложено многодетной семье при наличии соответствующих условий обратиться с заявлением о постановке на жилищный учет (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.10.2016 года по делу N 33-40377).

Земельные участки многодетным семьям в Московской области

Чтобы получить земельный участок многодетной семье в Московской области необходимо отвечать следующим критериям, которые установлены в Законе Московской области от 11 июня 2011 года «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»:

  • наличие гражданства РФ у всех членов многодетной семьи;
  • родители из многодетной семьи не менее 5 лет проживают на территории Московской области;
  • в семье 3 и более детей в возрасте до 18 лет и они проживают на территории Московской области;
  • отсутствие у членов многодетной семьи земельного участка площадь 6 соток и более на территории Московской области;
  • у членов многодетной семьи отсутствуют в собственности жилые дома, расположенные на территории Московской области;
  • члены многодетной семьи не отчуждали (продавали, дарили) земельный участок площадью от 6 соток и не разделяли его с 15.06.2011 года.

Многодетная семья может получить землю бесплатно один раз и участок должен быть оформлен на всех членов семьи в долевую собственность. Местные власти могут предоставить участок площадью от 0,10-0,15 га.

Перечень документов для получения участка многодетным родителям можно найти в Постановлении Правительства Московской области от 04 апреля 2013 года №222/12 «О мерах по реализации Закона Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». Итак, в местную администрацию нужно предоставить следующие документы:

  • заявление, в котором необходимо указать цель использования участка – ИЖС, дачное строительство или для ведения садоводства;
  • паспорт заявителя;
  • документы, удостоверяющие личность членов многодетной семьи;
  • документы, подтверждающие родство между членами многодетной семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей и т.д.);
  • документ о регистрации членов многодетной семьи на территории Московской области (выписка из домовой книги);
  • документ о гражданстве РФ членов многодетной семьи, если эти данные не содержаться в документах удостоверяющих личность.

Есть еще ряд документов, которые потребуются для получения участка (справки об отсутствии земельного участка у членов многодетной семьи и т.п.), но эти документы местные власти должны получить самостоятельно в органах государственной власти.

Указанные документы необходимо подать в копиях с предъявлением оригиналов для ознакомления.

Обратите внимание! Подать документы на получение земельного участка многодетной семье можно через  Госуслуги.

Бесплатные земельные участки многодетным семьям в Ленинградской области

Выдача земельного участка многодетной семье в Ленинградской области в соответствии с Областным законом Ленинградской области «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области»  производиться при наличии следующих условий:

  • наличие 3 детей в возрасте до 18 лет;
  • проживание родителей на территории Ленинградской области не менее 5 лет;
  • наличие гражданства РФ.

Многодетным семьям земля предоставляется в первоочередном порядке. А если многодетная семья стоит на очереди на получение жилья, то землю должны предоставить вне очереди.

Обратите внимание! Достижение 18-летия ребенком не является основанием для снятия с очереди на получение земельного участка. 

Размеры предоставляемого участка составляют:

  • для сельской местности – от 0,10 до 0,25 га;
  • городской округ и городские поселения – от 0,06 до 0,25 га.

Перечень документов для получения земельного участка многодетной семье можно найти в Постановлении Правительства Ленинградской области от 24.02.2016 года № 37 «О порядке представления документов для постановки на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории Ленинградской области»:

  • заявление (форма есть в самом постановлении);
  • копии всех страниц паспорта;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о регистрации (форма №9);
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье (при наличии).

Обратите внимание! Подтверждением факта постоянного проживания заявителя на территории Ленинградской области не менее пяти лет является наличие у гражданина регистрации в установленном действующим законодательством порядке по месту жительства на территории Ленинградской области в течение пяти лет, предшествующих моменту обращения с соответствующим заявлением.

Документы можно предоставить в местную администрацию или через МФЦ.

Земельный участок многодетным семьям во Владимирской области

В данном регионе вопрос получения земельного участка многодетными семьями регулируется Законом Владимирской области от 25 февраля 2015 года №10-ОЗ «О регулировании земельных отношений Владимирской области».

Согласно статье 2 названного закона многодетным семьям может быть предоставлен земельный участок на праве собственности  бесплатно в следующих случаях.

  1. Земля предоставляется в собственность для индивидуального жилищного строительства при соблюдении следующих условий:
  • наличие 3 детей до 18 лет;
  • проживание на территории Владимирской области не менее 3 лет;
  • семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ (стоит в очереди на получении жилья);
  • имущественное положение значения не имеет.

Обратите внимание! Достижение детьми 18-летия не является основанием для снятия с очереди. 

  1. Земля предоставляется в собственность для индивидуального жилищного строительства приемным родителям  при соблюдении следующих условий:
  • в семье воспитывается не менее 3 детей-сирот и (или) детей оставшихся без попечения родителей;
  • указанные дети воспитываются не менее 5 лет до даты обращения за земельным участком;
  • проживание на территории Владимирской области не менее 3 лет;
  • семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ (стоит в очереди на получении жилья);
  • имущественное положение значения не имеет;

Обратите внимание! Многодетные родители должны исполнять обязанности приемных родителей по договору о приемной семьи в течение 7 лет подряд.

  1. Земля предоставляется в собственность для индивидуального жилищного строительства многодетной семье  при соблюдении следующих условий:
  • проживание на территории Владимирской области не менее 3 лет;
  • наличие 8 и более детей до 18 лет (или до 23 лет, если они проходят обучение);
  • имущественное положение и нуждаемость в жилье не имеет значение.

Обратите внимание! Достижение детьми 18-летия не является основанием для снятия с очереди. 

  1. Земля предоставляется в собственность для индивидуального жилищного строительства многодетной семье  при соблюдении следующих условий:
  • рождение одновременно 3 и более детей;
  • проживание на территории Владимирской области не менее 3 лет;
  • имущественное положение и нуждаемость в жилье не имеет значение.

Для получения участка необходимо обратиться в местную администрацию. Они должны будут предоставить землю в границах муниципалитета, где проживает семья.

Земельный участок будет оформляться на всех членов многодетной семьи на праве общей долевой собственности.

Перечень земельных участков для многодетных семей должен быть размещен на официальном сайте местных властей. Например, в Муромском районе данный список размещен на официальном сайте Муромского района. Там же вы найдете и адрес, телефон, куда стоит обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка.

Для получения земельного участка многодетной семье нужно предоставить в местную администрацию следующие документы:

  • заявление (его форма устанавливается местными властями);
  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении детей (на детей старше 14 лет – паспорта);
  • выписка из домовой книги или справку о регистрации заявителя и детей по месту жительства;
  • документы об обучении детей (если дети старше 18 лет).

Срок предоставления участка: у местных властей есть 10 дней на регистрацию заявления, затем 30 дней с момента регистрации заявления на предоставление участка. Исключение – отсутствие сформированных земельных участков. В этом случае срок предоставления участка составляет 30 дней с момента формирования участка (он должен быть сформирован в течение 6 месяцев со дня регистрации заявления). Учитывая данные положения – максимальный срок ожидания не должен превышать 8 месяцев с момента подачи заявления.

Обратите внимание! Многодетная семья может 2 раза отказаться от предложенного земельного участка без снятия с очереди.

Максимальный размер участка, который может быть выделен многодетным родителям – 0,2 га. Минимальный – 0,06 га.

Если вы не нашли законодательного акта своего региона, регулирующего вопрос предоставления земельного участка – напишите в комментариях.

 

23 Ответы

  1. А то делать тем, кто стоял в очереди годами, а тут бах и «земли нет»? Нам так внятно и не объяснили. Можем ли мы претендовать на недвижимость? Мы купили квартиру на авито 4 года назад, площадь 72 квадрата. Может ли это стать причиной не давать нам льгот как многодетным семьям?

  2. Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,чтоб получить участок все члены семьи должны быть зарегестрированы по одному адресу?Интересует ЛО.Дело в том что мой старший сын,прописан в СПБ у бывшего мужа.Младший сын, от настоящего брака,в ЛО по моей прописки.Ждем 3 ребенка.Сам муж прописан в СПБ. Фактически проживает в ЛО. Можем ли получить участок в таком случае? А так же можем ли притендовать на статус многодетной семьи?

    • Здравствуйте! Для получения удостоверения многодетной семьи требуется,чтобы вся семья фактически проживала вместе. Если прописка в разных регионах, то скорее всего от органов социальной защиты Вы получите отказ в предоставлении удостоверения многодетной семьи. Этот отказ необходимо будет обжаловать в суде и доказывать факт совместного проживания семьи в регионе. Относительно земельного участка — в законе нет требования о прописке всех членов семьи по одному адрес, есть только указания, что земельный участок предоставляется бесплатно гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, не достигших 18-летнего возраста (далее также — многодетная семья), при условии постоянного проживания родителей (одного из родителей) на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с настоящим областным законом.

  3. Отказали в получении земельного участка,ссылаясь, на то что я прописанна в Московской области менее 5 лет, но муж прописан 15 лет. Правомерен ли отказ?

    • Здравствуйте! Да, отказ правомерен, так как одним из критериев определение семьи, которая получит участок в Московской области является проживание обоих родителей или одинокого родителя на территории Московской области не менее 5 лет.

  4. добрый день. мы многодетная семья, зарегистрированы в Москве,но уже 10 лет проживаем в московской области, есть ли у нас шанс получить участок по месту жительства? в М.О. квартира в собственности, куплена в 2006 г.?

    • Здравствуйте! Полагаю, что Вашей семья откажут в участке в МО, так как для получения участка требуется иметь место жительства на территории Московской области не менее 5 лет. Под местом жительства в данном случае понимается то жилое помещение, где граждане прописаны. Но факт проживания на территории области можно установить в судебном порядке. Поэтому рекомендую обратиться в местную администрацию для постановки на учет на получение земельного участка, если получите отказ, то его нужно будет обжаловать в суде и просить в суде установить факт проживания семьи на территории МО.

  5. Здравствуйте! Могу ли я получить землю за 3 его ребёнка если у меня в собственности дачный участок 6 соток???

  6. Здравствуйте!
    Где можно почитать, что мы имеем право делать с участком дальше? Можно ли продать? Можно ли ничего не строить? Или мы должны что-то обязательно там делать? Сразу ли участок оформляется в собственность?

    • Здравствуйте! В каком регионе проживает Ваша семья? Ответы на данные вопросы зависят от региона проживания многодетной семьи.

  7. Добрый день. Подскажите пожалуйста.
    У нас многодетная семья из 3-х детей, Москвичи.
    Дети прописаны с папой по одному адресу (3 года 10 лет, 0,1 месяц), мама по другому. Все в москве более 10 лет.
    Документы многодетной семьи получены.
    Вопрос:
    1) Куда конкретно обращаться в Москве и каким образом?
    Обращались в Управу отказ (Сказали что не занимаются)
    МФЦ отказ (не предоставляют услугу)
    Государственное казённое учреждение города Москвы «Развитие Московского региона» осуществило консультацию в виде возможности получения частков в разных областях МО более 100 км, но наше направление Дмитровское шоссе не предложили (нюансы по взносам от 100 000 за вступление в СНТ и собственность от 170 000) какой то бред.
    Каких либо расписок в получении заявления там давать отказались.
    2) Выше у Вас указан земельный сертификат, где его тогда получить?
    3) Каковы вообще перспективы этого вопроса, заниматься самостоятельно или через юристов?
    Спасибо.

  8. Добрый день! Я с мужем в разводе, есть трое детей. Дети и муж прописаны в Москве, у меня прописка в Московской области, могу я получить земельный участок? И куда лучше мне обращаться, в Москву по прописке моих детей или в Московскую область по месту моей прописки

    • Здравствуйте! В Москве, к сожалению, участки уже не выдают и Вам бы там отказали, так как у Вас нет прописки в Москве. Для получения участка в Московской области необходимо, чтобы дети там были прописаны вместе с Вами.

  9. Здравствуйте!
    Проконсультируйте, будьте добры.
    Многодетная семья. Папа (всю жизнь) и дети (трое: 9, 7, 1) прописаны в Москве, мама — в МО. Удостоверение многодетной семьи Москвы имеется (мама не вписана).
    Ходят упорные слухи, что можно обратиться в Москве (куда именно?) за получением бесплатного земельного участка (под ИЖС! не сад-огород!), получить отказ (т.к. земли нет), но, как альтернативу, получить денежную компенсацию на приобретение земли (жилья).
    На сколько правдивы слухи?
    Какие у нас шансы?
    Куда обращаться?
    Заранее благодарю за ответ.

    • Здравствуйте! Я не встречала такой информации и нормативных актов, представляющих такую льготу.

  10. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста во Владимирской области возможно получение земельного участка за третьего ребёнка если семья не стоит в очереди на улучшение жилищных условий? Все прописаны в одном месте, статус многодетной семьи есть. В собственности квартира имеется, где все и проживают.

    • Здравствуйте! К сожалению, в Вашем случае получить участок невозможно. Без учета обеспеченности жильем во Владимирской области можно получить участок только в том случае, если в семье родилось одновременно 3 и более детей или воспитывается 8 детей (часть 1 статьи 2 Закона Владимирской области от 25 февраля 2015 года N 10-ОЗ).

  11. Здравствуйте!Многодетная семья прописана в другом регионе,живем в Моск.области,можем ли получить удостоверение многодетной семьи?

    • Здравствуйте! Если речь идет о получении удостоверения в Московской области, то в данном случае это возможно только через суд при условии длительного проживания в Московской области.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *