Налоговый вычет при покупке квартиры: как получить его в двойном размере?

При покупке квартиры можно получить налоговый вычет с покупки жилья:
💰максимум 260 000 рублей (максимальная сумма учитываемых расходов — 2 000 000 рублей)
💰+ максимум 390 000 рублей (максимальная сумма учитываемых расходов — 3 000 000 рублей) с процентов по ипотеке (если жилье покупали в ипотеку) — предоставляется только в отношении одного жилого объекта.
📢Каждый гражданин имеет право получить вычет в пределах указанных максимумов, возможно и не с одной покупки (например, Иван купил квартиру за 1 000 000 рублей, получил вычет — 130 000 рублей, спустя время он приобрел еще одну квартиру за 2 000 000 рублей и получил еще раз налоговый вычет в размере — 130 000 рублей (так как максимальный лимит составляет 260 000 рублей).

🖋Обязательным условием получения налогового вычета является осуществление деятельности, приносящая доход, из которого удерживается налог на доходы физических лиц (НДФЛ 13%).

📌Если мужчина и женщина состоящие в браке, приобрели жилье, то оно считается общей совместной собственностью. И каждый из них имеет право получить налоговый вычет с покупки данного жилья:
— муж: 260 000 рублей (максимум) + 390 000 рублей (максимум, применяется если покупали жилье в ипотеку);
— жена: 260 000 рублей (максимум) + 390 000 рублей (максимум, применяется если покупали жилье в ипотеку).
💰Итого супруги, которые ранее не пользовались налоговым вычетом на жилье, при покупке общей квартиры в ипотеку дороже 4 000 000 рублей ( и уплаченными процентами от 6 000 000 рублей) смогут получить налоговый вычет в общей сумме 1 300 000 рублей.

✏Оба вычета может получить один из супругов (как выгоднее семье), но только при условии, что оба супруга трудятся, получают доход из которого удерживается НДФЛ 13%.

📜Пример: Иван и Мария в браке купили квартиру стоимостью 7 миллионов рублей в ипотеку. Уплаченные по ипотеке проценты составили 7 500 000 рублей. Супруги решили оформить налоговый вычет, но с учетом того, что заработная плата у Ивана существенно больше, чем у Марии, а она к тому же находится в декрете и работает неполный рабочий день, супруги решили, что вычет за них обоих будет получать Иван. Общая сумма налогового вычета супругам составила — 1 300 000 рублей. Уплаченный НДФЛ Ивана за прошлые периоды составил — 200 000 рублей, которые он смог вернуть обратившись в налоговую. А оставшиеся 1 100 000 рублей он будет получать через работодателя, который после соответствующего заявления Ивана и документа из налоговой не будет удерживать из его зарплаты НДФЛ.

Об авторе блога

Меня зовут Ирина. Я многодетная мама троих замечательных мальчишек, а по совместительству юрист и копирайтер. Хотела бы поделиться с читателями информацией в области прав многодетных семей. Надеюсь, мой опыт будет полезен другим семьям.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *